Verkäufe Wohnungen - 4-Raum-Wohnungen

4-Zimmer-Wohnparadies mit großer Dachterrasse! - Ihr ganz privater Luxus in Oberloschwitz!

Objektart:	4-Zimmer-Eigentumswohnung
Baujahr:	1997
Wohnfläche:	120,80 ²
Zimmer:	4
Etage:	DG, 2. OG
Balkon/Terrasse:	Balkon/Dachterrasse
Garage/Stellplatz:	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Vermietet:	ja
Mieteinnahmen:	ca. 9.648,00 €
Kaufpreis Wohnung:	auf Anfrage
Kaufpreis Stellplatz:	auf Anfrage
Provision:	Provisionsfrei
Beschreibung:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Loschwitz. Die sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Wohnung verfügt über eine sehr schöne und großzügige Dachterrasse, man hat einen faszinierenden Blick in das grüne, weiträumig angelegte Grundstück. Ein gefälliger Eingangsbereich führt uns in die Wohnung, von der Diele kommen wir in die Küche, in das erste Zimmer und ins Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Mit einem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt unser Gang in einen weiteren Flur, hier kommen wir in das Bad, natürlich mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und dem Waschmaschinenplatz. Links und rechts vom Bad liegen das geräumige Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsneubau aus dem Jahr 1997, ideal für den gehobenen Anspruch einer Familie.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahres-Nettomiete in Höhe von ca. 9.648,00 €.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück in traumhafter Lage, Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, Küche mit Fenster, großes Wohnzimmer mit Essplatz, zwei Flure, Bad mit Fenster, zwei Waschbecken und Wanne, WM-Platz im großen Bad, Gäste-Bad mit Dusche und Toilette, Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für einen Kaufpreis in Höhe von 8.000,00 € ebenfalls erworben werden.

Im Frühjahr 2012 erfolgt die Sanierung der Aussenfasade sowie die Einbringung einer Wärmedämmung Balkon. Der Erwerber ist von diesen Modernisierungskosten befreit.

Lage

Der grüne und ruhige Stadtteil Oberloschwitz, mit seinen Villen und großen Landhäusern liegt am oberen Teil des Loschwitzer Elbhanges. Es ist mit eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens, dies begründet auch das sehr geringe Angebot an vergleichbaren Wohnungen. Mit der Bergschwebebahn, die direkt vom Körnerplatz aus nach Oberloschwitz führt, gelangt man in wenigen Minuten zum Anwesen. Des Weiteren stehen die Buslinien 61 und 84 zur Verfügung. Somit besteht keine Abhängigkeit vom PKW. Vom Körnerplatz aus überquert man das "Blaue Wunder zum Schillerplatz, dem zentralen Mittelpunkt des Handels und des Gesundheitswesen. Natürlich laden die interessanten Gaststätten auch zum Verweilen ein. Gymnasium und andere Schuleinrichtungen sind sehr gut erreichbar.