Verkäufe Häuser - Mehrfamilienhäuser

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Cotta

Objektart:	Altbau
Baujahr:	um 1900
Sanierung:	90er Jahre
Wohnfläche:	ca. 587,60 m²
Wohneinheiten:	11
Vermietung:	vollvermietet
Mieteinnahmen/Jahr:	ca. 36.435 € Netto
Kaufpreis:	490.000,00 €
Kaufpreis m²:	833,90 €/m²
Provision:	7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in dem schönen Dresdner Stadtteil Cotta und wurde um 1900 erbaut.

Ausstattungsbeschreibung

In dem zum Verkauf stehendem Wohnhaus befinden sich 11 Wohneinheiten, darunter sind 1-Zimmer-, 2-Zimmer-, 3-Zimmer- sowie ebenfalls 4-Zimmer-Wohnungen, auf insgesamt 587,60 m².

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 36.435 € pro Jahr! Es ist darauf hinzuweisen, dass ein Mietsteigerungspotential von mindestens 5,5 (6,00) €/m² besteht. Somit wäre nach Erhöhung bzw. Anpassung der Miete eine Netto-Jahresmiete in Höhe von ca. 39.100 € (42.300 €) oder gar mehr möglich.

Lage

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus liegt im schönen Stadtteil Cotta. Dieser befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Dresden und zeichnet sich vor allem durch seine Elb- und Innenstadtnähe aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann mit gut bewertet werden und auch Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders die Nähe zur Elbe und dem Elbradweg bietet sportlich Begeisterten wie auch Ruhesuchenden den optimalen Ausgleich.